项目简介

开心农场项目是一个建设集休闲、娱乐、观光、餐饮于一体的自娱自乐、自耕自种的综合性休闲生态园。

开心农场计划占地50余亩（共平方米），其中开心农场自耕园艺占地45余亩（共平方米），开发为QQ农场版型对外租赁，将大块土地分割为同等面积而每块土地形状各不相同，给顾客全新的独一无二的概念。顾客可在自己的土地上种植自己喜爱的瓜果、蔬菜及花草等各种农作物，让市民拥有自己的土地，在成熟的季节顾客可尽情的享受丰收的喜悦。剩余5亩建设生态园餐饮园，与别的餐饮企业合作，由企业投资建设和经营管理，我们以每年收取租金的形式进行管理。当顾客在自家的土地中辛勤耕作后，当将自己的果实送到餐饮园厨师的手中，享受新鲜的美味一切的辛劳便会一扫而光，只剩下美味的诱惑与丰收的快乐，这便是我们创建生态餐饮园的目的所在。

在此之余，我们设计在第二期土地划分中划出一部分为“偷菜区”。

当前，各地政府在做城市规划的同时已经考虑到生态环境的需要，政府在大力支持农业项目，以保证都市的绿化、生态环保等要求，而且消费者可以亲身体验农业种植的快乐，自己的劳动果实更绿色、更环保、更健康、更放心。在这种形势下，加快发展步伐，建立特色都市农业种植将是各地都市发展的必然趋势。

前言

随着市场经济的迅速发展和人民生活水平的普遍提高，城乡居民普遍开始 　　3、负责在公司内外收集有潜力的和所需的人才信息并组织招聘工作。

　　4、了解人力资源部工作情况和相关数据，收集分析公司人事、劳资信息。

　　5、审批公司员工薪酬表，报总经理核准后转会计部执行。

　　6、制订人力资源部专业培训计划并协助培训部实施、考核。

财务主管：史佳

职能：1、负责公司的全面财务会计工作；

2、负责制定并完成公司的财务会计制度、规定和办法；

3、解释、解答与公司的财务会计有关的法规和制度；

4、分析检查公司财务收支和预算的执行情况；

5、编制销售公司的记帐凭证，登记会计帐簿；

6.、编制公司的会计报表，在每月10日前报送分管副总及总经理；

7、编制、核算每月的工资、奖金发放表；

8、定期检查销售公司库存现金和银行存款是否帐实相符；

市场营销总监：路利利

职能：1、负责跨部门经营工作的整体协调及支撑工作。

2、负责组织年度市场预测及季度调整工作。

3、　负责产品的资费管理。

4、负责市场、客户信息的收集、汇总，并做好月度经营活动分析工作，为局领导和其它部门领导提供公司业务经营现状和发展方向方面高级别的咨询工作。

5、负责整体营销策略、方案的制订并指导实施。

6、负责对公众、商业客户室和增值业务室、呼叫分中心的业务指导工作。

7、　负责新业务的开发、推广及跟踪、评价工作。

8、负责业务广告、宣传的策划、设计及实施工作。

9、负责本部门的业绩考核与奖惩。

运营总监：于晓晖

职能：1、对公司的生产经营有计划权、建议权、否决权、调度权；

　　2、对下属各职能部门完成任务的情况有考核权；

　　3、对下属各职能部门经理的工作有指导权和考核权；

4、对总经理决策有建议权。

八、财务分析

开心农场占地面积50余亩，是集主题农地认养(自耕园艺)、餐饮、休闲于一体的综合性餐饮休闲园区。开心农场自耕园艺一期占地45亩，通过将大块耕地分割成小块后租赁，开展了农趣土地认养项目，让市民拥有自家小菜园。按平方米15元出租。开心生态餐饮园是都市生态园项目开发中一个重要的组成部分，与认租户以及其周边的休闲娱乐项目共同构成了休闲、娱乐、餐饮、住宿等多功能旅游环境，能够满足不同年龄结构、职业结构的需求。

1、开心农场项目筹集资金计划

项目的实施需要资金，我们计划采用合作伙伴的形式实现资金的筹集。我们计划一期投入资金20万，百分之二十我们自己承担，其余的由合作伙伴承担。

生态园餐饮园的建设，计划与其他餐饮企业合作，由企业投资建设和经营管理，我们以每年收取租金的形式进行管理。第一年初始建设时期我们免收租金，从第二年起以每年10万为参考收取租金。

2、开心农场经营效果预测

3、开心农场成本支出预测

4、开心农场利润目标。单位（万元）

土地租赁在第一年内交清15年的租金，基础建设预计前5年不用增加投资。

如果运行良好，开心农场项目预计在第一年就可以收回前期投入的所有成本及获得预算利润。